Une nouvelle vie pour le site Quelle

Dans les années 70, la société allemande de vente par correspondance « QUELLE » s’implante à Saran et construit un immense bâtiment d’environ 48 000 m² de surface de plancher. Au plus fort de son activité, le site employait un millier de personnes avant de fermer définitivement en 2011, concurrencé par internet.

Après plus d’une décennie d’errance, le groupe REALITÉS signe le rachat du site auprès d’Orléans Métropole. Le promoteur propose de réaménager ce site de plus de 7 hectares en un nouveau quartier, de créer un véritable lieu de vie mêlant les activités et les usagers tout en conservant le bâtiment existant. En effet, malgré le coût de cette réhabilitation, cette solution, signe d’une exigence environnementale affirmée, a été retenue, car elle limite l’empreinte carbone du projet et participe à lutter contre l’artificialisation des sols. Ce colosse de béton, de 60 m par 162 m, qui s’élève sur 4 niveaux, sera seulement découpé en deux sur la longueur (nord/sud) afin d’aménager une voie piétonne intérieure et améliorer la luminosité des locaux.

En façade ouest, le bâtiment accueillera une mixité d’activités notamment un hôtel 3 étoiles, un centre de santé regroupant une quinzaine de praticiens, une crèche, des commerces de proximité et des bureaux.

À l’arrière, le long de la voie ferrée, le bâtiment accueillera un immense parking silo de plus de 800 places. En effet, au sein du site la place de la voiture sera fortement limitée avec une unique voie centrale, aménagée en zone de rencontre, et la quasi-totalité des besoins de stationnements seront aménagés dans le bâtiment existant.

Tout autour du bâtiment existant, à la place des anciens parkings du site, de nouvelles constructions sortent de terre afin d’accueillir des immeubles de bureaux et une variété de logements (maisons, appartement, résidence senior…) pour accueillir une population diversifiée. Les livraisons s’échelonneront et sont attendues de la fin 2024 à 2028.

Le patrimoine arboré existant sera conservé et complété, au sein des différents espaces extérieurs. Deux espaces verts publics seront aménagés avec des jeux et du mobilier pour toutes les tranches d’âges.

crédit photos : REALITE

Plongez dans l'univers fascinant de la websérie dédiée aux Ateliers Quelle (REALITES)

Découvrez les coulisses de la transformation de cette friche industrielle hors norme, qui a vocation à devenir un lieu de vie intergénérationnel et durable. Une série captivante où se mêlent réhabilitation urbaine, audace et engagement sociétal.

1. Dans ce premier épisode, découvrez la genèse de ce projet hors norme. Suivez pas à pas le parcours passionnant qui a mené à la conception de ce lieu emblématique, à travers les interventions de Maryvonne HAUTIN - Madame le Maire de Saran et Grégory DEBEAUNE - Directeur Technique de REALITES révélant les défis et les ambitions qui ont façonné cette réalisation unique.

2. Au cours de ce deuxième épisode, découvrez les coulisses de la décision audacieuse de scinder le paquebot, emblème du site. Patrice DEBAQUE, architecte, y dévoile sa vision novatrice qui a guidé cette transformation, et le bureau d’étude béton incarné par Mazen ELIAS et Guy BOMBEREAU, présentent un aperçu technique précieux sur les défis et les solutions structurelles de cette ambitieuse entreprise.

3. Au cours de ce troisième épisode, découvrez le défi audacieux de scinder le paquebot en deux, symbolisant la transformation radicale des Ateliers Quelle. Grégory DEBEAUNE – Directeur Technique de REALITES et Nicolas BEAURAIN Dirigeant de MGB-CPC vous font découvrir cette approche de construction simultanée qui redéfinit une nouvelle destination urbaine, incarnant une manière inédite et visionnaire de concevoir la vie en ville.

4. Au cours de ce quatrième épisode, à travers le témoignage de Nicolas BANY – Directeur Régional Centre Val de Loire de REALITES et Baptiste PLEURMEAU – Directeur Général Adjoint Délégué aux Opérations de REALITES, découvrez le futur quartier où l'harmonie entre les différentes générations et le respect de l'environnement sont au cœur des préoccupations. Explorez les initiatives novatrices qui font de ce lieu une référence en matière de durabilité et de convivialité, offrant un aperçu inspirant d'une nouvelle façon de vivre ensemble, ancrée dans la préservation de notre planète et l'inclusion sociale.